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1가구 1주택 부모님의 유산은 7억원 상당의 아파트였습니다. 우리 부모님은 10년 전에 이 아파트에 총 5억원을 지불하여 구매하였습니다. 상속받기 전 원래 아파트에 살았기 때문에 지금은 한 가구에 두 채의 거주지가 있습니다. 상속받은 날부터 5년 안에 받은 금액(7억원)만큼 아파트를 내어줄 경우 상속세에 대한 소득세를 납부해야 하나요? 이월과세에 의해 2억원 상당의 차익이 과세대상이겠지만부모님의 조건을 그대로 적용한다면(부모님은 1가구1주택자)양도소득세 비과세 대상이…

최근에 직장을 옮겨 이번 달 월급을 받았습니다. 소득세율은 9만원, 지방세율은 1만원, 총 10만원 정도 나간거 같네요 제 연봉은 세후 3785000 입니다. 이번달 수입은 3,280,000 입니다. 근데 총 세금이 39만원 나갔네요 총무부에 전화했더니 적절하다고 설명하더군요. 이전 직위에서는 이만큼 받지 못했지만, 저희 가족은 어머니, 저, 아내, 아기까지 있습니다. 국세청 자료를 조사해 보니 3만원정도였습니다. 제가 잘못 알고 있는건가요?…

작은 두 곳을 구입했습니다.하나는 월 임대료 70만원에 부가세 7만원하나는 월 임대료 40만원 부가세는 포함되지 않습니다. 1) 간이형과 일반형 중 어떤 사업 유형을 고려해야 합니까? 2) 세금은 6만원만 내면 되나요? 3) 반기의 임대소득이 1,200만원 이하인 경우 부가가치세(VAT)만 신고하면 되며 과세되지 않는다고 들었습니다. 이것이 나에게 적용됩니까? 4) 부가세 환급에 대해서 알려주세요 5) 기존 상가에 대하여 간이로 임대사업자…

구조는 총 4층입니다. 1층은 슈퍼마켓입니다. 동네 가게예요. 구조는 본질적으로 빌라입니다. 이 건물의 소유자는 슈퍼마켓이 있는 빌라와 다른 지역의 또 하나의 빌라를 가지고 있습니다. 총 빌라 2채이구요 그런데 갑자기 임대료를받을때 부가세 10만원을 더내라고 하는데 이게 무슨 세법에잇는 항목인가요? 간이과세자 인거 같습니다. 답변 드립니다. 건물주가 일반과세자인 경우, 임차인에게 임대료에 대한 세금계산서를 발행하고 10%의 부가가치세를 징수하여 납부합니다. 이때…

부가가치세 신고에 관한 문의입니다. 구매계약서와 세금계산서 합계표에 모두 동의한 뒤, 계좌별 원장으로 전환했습니다. 그런데 금액이 일치하지 않습니다. 이런 경우 일반적으로 어떤것이 잘못된건가요? 뭐가 잘못된건지 모르겟어요 답변 드립니다. 회계프로그램은 다양하게 구성되어 있어 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로 매입매출장에는 부가가치세 신고 대상인 세금계산서, 신용카드, 현금영수증 등의 금액이 반영됩니다. 세금계산서 합계표는 물론 세금계산서 금액이 반영되어 있습니다. 그러나 계정별…

안녕하세요 저는 현제 직장에 근무하고 있고 월급에 원천징수해서 소득세를 내고 있는 상태입니다. 저에게 만약, 상가임대수익이 있다면 종합소득세시 상가임대수익과 근로소득을 합산하여 과세표준을 잡고 세율을 책정하는걸로 알고 있는데요. 그렇게 하면 상가임대수익에 대한 종합소득세 신고시 월급에 원천징수된 금액은 어떻게 될까요? 저의 근로소득과 합산해서 내면 월급에 원천징수된 소득세는 환급을 받는거고 이후에 종합소득세 신고시 임대수익과 합산해서 책정된 금액으로 내면 되는…

어머니한테 할아버지(어머니의 부)께서 4천만원 상당의 농지를 증여하셨는데, 국세청에서 증여세 납부하라고 통지서가 왔습니다.. 5천만원 이하는 증여세를 내지 않아도 된다고 하던데, 어떤 얘기가 맞나요? 그리고 내야 한다면 얼마를 내야하는지 궁금합니다. 답변 드립니다. 토지의 경우 대부분 개별공시지가로 평가를 하게 됩니다. 개별공시지가가 4천만원이라는 가정하에 답변을 드리면, 직계존비속 간 10년간 5천만원(성인 기준, 미성년자 2000만원)까지 증여재산공제가 가능합니다. 그러므로 최근 10년 안에…

안녕하세요 상속세와 증여세에대해 문의드립니다. 저희 할머니가 가지고 계신 자산이 3억3천 시세의 아파트, 현금1억 총4억3천 보유중이시구요 자녀가 어머니뿐이라서 어머니가 전부 받으실텐데이것을 받으신 후 아파트를 저에게 주시겠다 하네요..  1. 이과정에서 상속세와 증여세가 얼마나 발생하게 될까요? 2. 세금을 줄일 수 있는 방법 있을까요? 답변 드립니다. 안녕하세요. 상속재산가액에서 5억원까지는 일괄공제가 가능합니다. 만약 다른 재산이 없다면, 5억원까지의 상속재산은 공제되어 4억 3천만원에…

10년전 취득가액 1억5천 시세가 2억9천인 아파트를 매매하려합니다 현제 2억1천 전세를 내놓고 있구요 부모님에게 2억8천정도로 매매계약을 하고 2억4천을 은행대출로 드리고 나머지 금액은 부모님 께서 안받으신다고 하시는데 이게 법적으로 문제가 있는건지 증여세가 나온다면 얼마정도인지 절세할수있는 방법은 없는지 궁금합니다 답변 드립니다. 안녕하세요. 2억 8천만원 중 2억 4천만원만 받았을 때, 4천만원을 증여받은 것으로 간주됩니다. 직계존비속 간에는 10년 동안 5천만원(성인…